马渡已经建好的违规别墅

马渡正在建设的违规别墅现场

　　中国网河南频道7月11日电 (记者 曹中原 张永辉) 郑州马渡村以新农村建设之名，将集体土地开发成豪华别墅出售，几百栋别墅大多已经完工。开发商面对记者采访时称，建设是为社会稳定。

　　以新农村建设之名开发别墅牟利

　　马渡行政村作为黄河南堤靠东边的村落，随着黄河风景区旅游开发的风生水起，也引起了房地产开发公司的重视。几年前，由郑州金成房地产开发公司和马渡村委会合并成立的金马农业开发有限公司，作为马渡村建设新农村的“东家”，统筹整个项目运作，整个规划用地超过5000亩，第一、二期的别墅建设已经基本完工。但是，2003年国家住建部已经明文禁止别墅的开发建设，马渡村又是以何种手段将开发的别墅售卖呢？

　　记者从马渡别墅售楼部了解得知，金马公司为了合法出售别墅，通过所谓的“人才引进”计划，把购房者户口迁到马渡，然后以宅基地形式进行出售。

　　这种所谓的“人才引进计划”的确打消了购房者的隐忧，所以马渡的别墅销售情况很好，价格甚至高达几百万一套。

　　数百亩农田抛荒 为豪华别墅让路

　　7月9日记者到该村采访发现，别墅大多已经完工，工人正在粉刷外墙。在随访当地村民的过程中，一位刘姓的中年人讲述：“郭当口村属于马渡行政村，几年前马渡进行新农村改造，将包括小庄在内的三个自然村全部集聚到位于鸿苑路西边，马渡村原址上，郭当口村的全部宅基地，归属于金马公司开发，给予村民的补偿是超过四口人的家庭，免费提供一套三层的独栋小楼，低于四口的则需要再补交7万元的建设费。

　　2012年10月份，郭当口的村民接到村委通知，不得再种植小麦。而位于村后、村东的大片土地被闲置，以备别墅开发的土地需要。”一位做农活的大爷称：“郭当口村原本每人有两亩多地，大多位于村南、京港澳高速附近，现在村东边的地全部被闲置了，为了应付检查，村委把农田挖了树坑，种上树苗。村后的几十亩农田前几年已经种上了树苗，村东边刚刚种上的树很多已经死了。”

　　别墅屡禁不止 开发商称停建会造成社会不稳定

　　7月11日，记者采访了金马公司办公室李主任，李主任称，马渡的别墅建设一直没有停止是为了社会的稳定，因为这个项目是马渡村委和金成公司共同投资建设的项目，村民以土地入股，在工地上赚钱作为家庭的主要收入。金马公司已经投入了大批的资金对村民进行安置，一旦停止，马渡村村民的生活将无法得到保障，将成为社会不稳定的因素。另外，村里面的农田种树，并不违法，因树木也属于农作物，同时也增加了村民的收入。”

　　2013年，李克强总理在多次会议中强调，新型城镇化是以人为核心的城镇化，必须和农业现代化相辅相成。要保住耕地红线，保障粮食安全，保护农民利益。马渡大肆建造别墅并外出售的做法，不仅是对新型城镇化的歪曲，更是直接侵害了老百姓的利益。对于此事，中国网将继续关注。